Institutionelle Investoren setzen weiterhin auf Büroinvestments in der bayerischen Landeshauptstadt

Der Münchener Büromarkt zeigt sich seit vielen Jahren als einer der dynamischsten Märkte in Deutschland. Selbst im europäischen Vergleich konnte die Stadt an der Isar hinsichtlich des Mietwachstums mit Städten wie London, Paris, Madrid oder Mailand problemlos konkurrieren.

München ist mit knapp 22,5 Millionen qm Bürofläche der größte Bürostandort in Deutschland. Als einer der führenden Wirtschaftsstandorte mit Unternehmen aus den Bereichen Banken, Versicherungen, Automobil, Technologie und IT verfügt München über eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Sechs Dax-Konzerne haben ihren Sitz in oder um München, rund 600.000 Bürobeschäftige haben in München ihren Arbeitsplatz. Der Leerstand in München beträgt aktuell rund 3 %, moderne Flächen sind in diesem Bereich jedoch kaum vorhanden. Insbesondere im Innenstadtbereich von München ist die Marktlage angespannt, hier sind nahezu keine Flächen verfügbar. Die Bautätigkeit in der Stadt zeigt sich weiterhin stabil, ein großer Teil der im Bau befindlichen Flächen ist schon vorvermietet.

Gemäß einer jüngst erschienenen Analyse vom Investmentmanager Blackrock, wird München auch in der Zukunft im Hinblick auf das Mietwachstum eine der führenden Städte in Europa sein. Blackrock analysierte dabei das erwartete Mietwachstum in Top-Bürolagen 2021-2023. Der Analyse zufolge wird München in den nächsten Jahren unmittelbar hinter London die Spitzenplätze beim Mietwachstum in Europa belegen.

Über die Deutsche Finance Development, eine Projektentwicklungs- und Managementgesellschaft für Gewerbe- und Wohnimmobilien, befinden sich bereits mehrere interessante Münchner Büroinvestments in der finalen Due Diligence. Das Leistungsspektrum der Deutsche Finance Development beinhaltet die Errichtung von Neubauten, die Sanierung von Bestandsimmobilien und die Strukturierung von Investments über Real Eigentum, institutionelle Mandate, Club Deals und Fondsstrategien.