Investment Fund 19 mit Investmentstrategie in Europa
DF Deutsche Finance Investment Fund 19
Die Investitionsstrategie des Investmentfonds besteht im Wesentlichen darin, Privatanlegern Zugangswege zu exklusiven Investitionen in der Asset-Klasse Infrastruktur und Immobilien zu ermöglichen, die in der Regel nur institutionellen Investoren mit einem permanenten Kapitalanlagebedarf in Millionenhöhe zugänglich und vorbehalten sind. Die Investitionsstrategie des Investmentfonds umfasst dabei mittelbare Investments in Immobilien oder Infrastrukturimmobilien, bzw. in Private Equity Real Estate und/ oder Private Equity Infrastructure Strategien.
Das vergangene Geschäftsjahr hat trotz Auswirkungen der Corona-Pandemie für chancenorientierte Anleger eine Vielzahl von Opportunitäten auf der Akquisitions- und Vermietungsseite bereitgehalten. Durch die Pandemie und die damit einhergehenden Marktveränderungen waren zunehmend attraktive Investmentgelegenheiten verfügbar, während opportunistische Mieter begonnen haben, sich bietende Standortvorteile durch Neuanmietung zu realisieren. Institutionelle Investoren haben ebenfalls die Bereinigung der Investmentportfolios fortgeführt und zukunftsorientierte Immobilien- und Infrastrukturstrategien stärker gewichtet. In diesem Marktumfeld hat der Investment Fund 19 in 2021 in eine institutionelle Investmentstrategie in Europa investiert. Dabei hat das Asset Management Team der DEUTSCHE FINANCE GROUP eine Investmentstrategie ausgewählt, die sich mit Irland auf einen europäischen Markt fokussiert, der eine besonders dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine niedrige Arbeitslosigkeit aufweist.
Die institutionelle Investmentstrategie investiert dabei in die Projektentwicklung eines im Zentrum von Dublin gelegenen Hotels. Als Off-Market-Deal erworben soll die bisher als Hotel genutzte Immobilie in zentraler Lage der irischen Hauptstadt nun durch umfangreiche Renovierungs- und Neupositionierungsmaßnahmen in ein modernes Boutique-Hotel umgewandelt werden.
Weitere attraktive Direktinvestments des Investment Fund 19, die sich aktuell im Prüfungs- bzw. Zeichnungsprozess befinden, betreffen die Entwicklung von Bürogebäuden an erstklassigen Bürostandorten in Deutschland sowie die Entwicklung von Bürogebäuden im Südosten der USA sowie an der amerikanischen Westküste. Darüber hinaus ist die Investition in die Entwicklung von Lab-Office-Projekten in Boston beabsichtigt, ein konkretes Investment ist aktuell in der Prüfung.
Die Nachfrage von institutionellen Immobilieninvestoren ist derzeit vorwiegend auf den europäischen und US-amerikanischen Immobilienmarkt fokussiert, während US-Investments überproportional zunehmen. Auch für den Investment Fund 19 haben wir uns daher in den letzten Quartalen auf Regionen/Sektoren konzentriert, die von führenden Research-Unternehmen als besonders resilient eingestuft werden. Hinsichtlich der sektoralen Ausrichtung hat die DEUTSCHE FINANCE GROUP das Investmentportfolio des Investment Fund 19 damit schon früh auf die Zukunft ausgerichtet.