9. Januar 2025

LOGISTIKIMMOBILIEN IN DEN USA: INNOVATION UND ZUKUNFTSCHANCEN

MARKT NEWS COMPACT

ÜBERBLICK

Die Automatisierung und der Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) entwickelt sich zu einer zentralen Anforderung für Mieter von Logistikimmobilien. Nach der pandemiebedingten Expansion durch den E-Commerce-Boom liegt der Fokus nun stärker auf der Optimierung bestehender IT-Infrastruktur und Prozesse. Logistikunternehmen und Einzelhändler passen ihre Immobilien zunehmend an technologische Anforderungen an, um Effizienz und Wettbewerbsfähigkeit zu steigern. Gleichzeitig werfen politische Veränderungen unter einer neuen Regierung sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf. In diesem dynamischen Umfeld könnten Unternehmen die Gelegenheit ergreifen, sich strategisch neu auszurichten.

FAKTEN

Der nordamerikanische Logistikmarkt wird in den kommenden Jahren von einem soliden Wachstum geprägt sein, mit einem geschätzten Anstieg auf 1,89 Billionen US-Dollar bis 2029 und einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von rund 4 %. Nach einem verhaltenen Start ins Jahr 2024 zeigt sich bereits eine Marktbelebung, die sich in den kommenden Quartalen fortsetzen dürfte, insbesondere nach den US-Wahlen.¹
Die Prognose für Logistikimmobilien deutet darauf hin, dass Zinssenkungen die Verkaufsaktivitäten ankurbeln werden. Daher wird davon ausgegangen, dass das Verkaufsvolumen im Jahr 2024 das von 2023 zum Jahresende übertroffen haben wird.²
Automatisierung und künstliche Intelligenz (KI) sind für Mieter von Logistikimmobilien zunehmend unverzichtbar geworden, da sie verstärkt nach hochwertigen Objekten suchen, die den Anforderungen der Zukunft gerecht werden.²
Immobilienentwickler und -besitzer reagieren auf diese veränderten Anforderungen, indem sie hochwertige, zukunftsfähige Objekte bereitstellen. Faktoren wie der geografische Standort, die Energieverfügbarkeit und die geplante Nutzung der Immobilie sind heute entscheidend für die Standortwahl.²

NORTH AMERICA FREIGHT AND LOGISTICS MARKET

AUSBLICK

Hochmoderne Immobilien werden zunehmend zum Treiber der industriellen Entwicklung. Automatisierung und KI setzen neue Standards, wobei nachhaltige Energielösungen wie Solarstrom eine wichtige Rolle spielen. Die Standortwahl orientiert sich stärker an Infrastrukturkriterien wie Energie- und Wasserversorgung.

Marktführer wie Amazon testen innovative Konzepte, die zukunftsweisend für die Branche sein könnten. Langfristig wird die Optimierung von Immobilien für Hightech-Anwendungen entscheidend sein, um Effizienz und Wettbewerbsfähigkeit zu sichern.

¹ Mordor Intelligence, Größen- und Anteilsanalyse des nordamerikanischen Logistik- und Frachtmarktes – Wachstumstrends und Prognosen (2024 – 2029), Analyse der Größe und des Anteils des Fracht- und Logistikmarktes in Nordamerika – Branchenforschungsbericht – Wachstumstrends, (Zugriff am: 10.12.2024).

² CommercialEdge, Industrial Real Estate Transforms as AI and Automation Gain Traction, November 2024, U.S. National Industrial Report November 2024 | CommercialEdge, (Zufriff am: 10.12.2024).