k-mi Prospekt-Check „DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik“

In seiner Ausgabe 28/2025 unterzieht der branchenspezifische Informationsdienst kapital-markt intern den „DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik“ einem ausführlichen Prospekt-Check. Die Analyse konzentriert sich insbesondere auf die Fondskonzeption als geschlossener Publikums-AIF, die zugrunde liegende Investitionsstrategie sowie die per Gesellschafterbeschluss vom 20. Mai 2025 verlängerte Beitrittsphase bis zum 31. Dezember 2025. Der Fonds investiert in ein bereits überwiegend feststehendes Portfolio, bestehend aus aktuell elf gewerblich genutzten Logistikimmobilien an etablierten Standorten im Vereinigten Königreich.

Aufgrund der bereits zum Zeitpunkt der Prospektveröffentlichung klar definierten Immobilien reduziert sich das sonst für Blind-Pool-Konzepte charakteristische Investitionsrisiko erheblich. Insbesondere in London sowie im Südosten des Landes („South East“) liegen viele Vertragsmieten derzeit deutlich unter dem aktuellen Marktniveau – teilweise um rund 20 %. In diesem Marktumfeld lassen sich durch aktives Asset Management gezielte Maßnahmen zur nachhaltigen Wertsteigerung umsetzen.

Laut dem k-mi Fazit, bietet der „DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik eine attraktive Möglichkeit zur internationalen Diversi­fizierung im britischen Logistikimmobilien-Markt bei relativ kurzer Kapitalbindung und nahezu ohne Blind-Pool-Risiken, so dass eine Beteiligung u. a. zur Risikostreuung sehr gut geeignet ist. Durch die Investition in ein überwiegend feststehendes, regional­ gestreutes Portfolio mit Wertsteigerungs­potenzial und einem diversifizierten Mieter-Mix er­gibt sich u. E. ein interessantes Rendite-Risiko-Profil“.

Den vollständigen Bericht von kapital-markt intern zum Download:

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